Estimation théorique
Rue Branly,62480 Le Portel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Branly,62480-Le Portel indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel (62667), comprenant 9268 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel (62667), comprenant 9268 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 19 | RUE BRANLY | 6 | 136 | 80 | 120000€ | 882€ |
2023-06-21 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 93 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-15 | 11 | RUE BRANLY | 6 | 112 | 93 | 150200€ | 1341€ |
2019-11-19 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 129 | 110500€ | 1005€ |
2020-06-29 | 25 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 89 | 170 | 135000€ | 1517€ |
2020-02-20 | 30 | RUE BRANLY | 4 | 86 | 160 | 92000€ | 1070€ |
2021-09-13 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 125 | 42500€ | 483€ |
2022-01-27 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 114 | 184000€ | 1600€ |
2022-11-14 | 17 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 89 | 186 | 192000€ | 2157€ |
2019-10-29 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 112 | 108000€ | 1200€ |
2020-12-17 | 34 | RUE BRANLY | 4 | 93 | 163 | 118000€ | 1269€ |
2022-04-28 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 105 | 198000€ | 1722€ |
2023-01-12 | 35 | RUE BRANLY | 3 | 80 | 113 | 145600€ | 1820€ |
2020-04-28 | 5 | RUE BRANLY | 4 | 74 | 94 | 60000€ | 811€ |
2019-09-16 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 109 | 96 | 97500€ | 894€ |
2022-07-05 | 33 | RUE DE L AIGLE | 4 | 72 | 104 | 157000€ | 2181€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DE L AIGLE | 3 | 75 | 105 | 120400€ | 1605€ |
2022-08-11 | 39 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 88 | 158 | 160000€ | 1818€ |
2020-11-23 | 43 | RUE DE L AIGLE | 3 | 86 | 189 | 123000€ | 1430€ |
2020-09-15 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 131 | 299 | 212000€ | 1618€ |
2022-02-14 | 18 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 78 | 175 | 160700€ | 2060€ |
2022-04-13 | 30 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 4 | 78 | 297 | 130000€ | 1667€ |
2023-03-08 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 120 | 142000€ | 1420€ |
2022-12-15 | 13 | RUE JEAN POURRE | 4 | 71 | 61 | 129230€ | 1820€ |
2021-10-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 148 | 148 | 90000€ | 608€ |
2019-06-25 | 41 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 66 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 21 | BD D ALPRECH | 2 | 35 | 142 | 70000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 40 | RUE REVEREND PERE COPPIN | 5 | 78 | 132 | 120000€ | 1538€ |
2021-11-09 | 17 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 108 | 48 | 80000€ | 741€ |
2023-04-21 | 17 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 108 | 48 | 182964€ | 1694€ |
2021-12-29 | 44 | RUE DE L AIGLE | 3 | 68 | 116 | 105200€ | 1547€ |
2023-04-24 | 44 | RUE DE L AIGLE | 3 | 68 | 116 | 141970€ | 2088€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE L AIGLE | 3 | 126 | 136 | 85000€ | 675€ |
2023-02-24 | 17 | RUE SURCOUF | 5 | 92 | 115 | 170000€ | 1848€ |
2019-10-25 | 4 | COUR BALTHAZAR | 6 | 89 | 94 | 105500€ | 1185€ |
2021-03-15 | 4 | RUE COPPIN | 4 | 126 | 243 | 200000€ | 1587€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 147 | 200 | 99900€ | 680€ |
2019-06-17 | 40 | RUE JEAN POURRE | 4 | 103 | 103 | 111500€ | 1083€ |
2020-03-13 | 8 | RUE MARIE LAURENT | 5 | 72 | 109 | 137000€ | 1903€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 96 | 205 | 70000€ | 729€ |
2020-01-06 | 3 | BD D ALPRECH | 3 | 42 | 212 | 98000€ | 2333€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 65 | 140 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-30 | 29 | RUE DE LA NEUVILLE | 6 | 139 | 381 | 258250€ | 1858€ |
2022-01-24 | 1 | BD D ALPRECH | 2 | 46 | 149 | 80000€ | 1739€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE L AIGLE | 7 | 130 | 266 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-19 | 56 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 72 | 136 | 93000€ | 1292€ |
2021-12-10 | 1 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 8 | 190 | 110 | 180600€ | 951€ |
2021-12-22 | 1 | RUE COPPIN | 5 | 95 | 78 | 120500€ | 1268€ |
2023-06-29 | 1 | RUE COPPIN | 5 | 95 | 78 | 148000€ | 1558€ |
2019-10-01 | 56 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2020-11-23 | 40 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 127 | 95 | 100000€ | 787€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 91 | 192270€ | 1414€ |
2022-09-28 | 11 | RUE MEUNIER | 4 | 80 | 99 | 155000€ | 1938€ |
2022-09-21 | 60 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 116 | 256 | 170000€ | 1466€ |
2022-01-14 | 48 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA NEUVILLE | 4 | 72 | 90 | 119000€ | 1653€ |
2021-11-25 | 36 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 120 | 95 | 61000€ | 508€ |
2021-12-27 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 208 | 157000€ | 1365€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DE LA NEUVILLE | 1 | 27 | 13 | 64000€ | 2370€ |
2019-09-20 | 49 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 112000€ | 1623€ |
2021-07-22 | 63 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2019-07-31 | 74 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 212 | 167000€ | 1237€ |
2020-10-20 | 11 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 108 | 109 | 157000€ | 1454€ |
2021-04-23 | 59 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 120 | 151 | 156000€ | 1300€ |
2023-04-27 | 7 | RUE AMIRAL RONARCH | 6 | 99 | 81 | 136000€ | 1374€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE L EPI | 3 | 76 | 60 | 186180€ | 2450€ |
2020-05-29 | 5 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 69 | 88 | 125000€ | 1812€ |
2023-02-02 | 5 | RUE AMIRAL RONARCH | 4 | 69 | 88 | 185500€ | 2688€ |
2022-07-26 | 63 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 126 | 257 | 120000€ | 952€ |
2020-10-07 | 40 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2023-02-15 | 12 | RUE JEAN BART | 5 | 120 | 152 | 228000€ | 1900€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 109 | 194 | 174500€ | 1601€ |
2020-08-31 | 53 | QUAI DE LA VIERGE | 3 | 78 | 87 | 115000€ | 1474€ |
2020-10-22 | 45 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 107 | 213 | 137500€ | 1285€ |
2019-07-12 | 8 | RUE JEAN BART | 4 | 64 | 96 | 74000€ | 1156€ |
2020-09-26 | 81 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 78 | 216 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-31 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 108 | 150 | 150000€ | 1389€ |
2019-10-10 | 37 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 108000€ | 1565€ |
2020-10-13 | 41 | BD DU GAL DE GAULLE | 6 | 147 | 230 | 185000€ | 1259€ |
2020-06-24 | 10 | RUE FOURCROY | 8 | 180 | 192 | 188000€ | 1044€ |
2020-11-02 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 96 | 236 | 151400€ | 1577€ |
2020-05-22 | 30 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 119400€ | 1730€ |
2022-04-21 | 30 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 137100€ | 1987€ |
2021-12-30 | 24 | BD DU RIEU DE CAT | 4 | 86 | 180 | 140000€ | 1628€ |
2023-05-24 | 28 | BD DU RIEU DE CAT | 4 | 52 | 344 | 287000€ | 5519€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DE TIHEN | 6 | 103 | 225 | 143000€ | 1388€ |
2019-10-03 | 31 | RESIDENCE DUMONT D URVILLE | 4 | 69 | 42 | 83000€ | 1203€ |
2021-07-13 | 5 | RUE JEAN BART | 6 | 115 | 149 | 100000€ | 870€ |
2020-10-14 | 18 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 196 | 117000€ | 1463€ |
2021-10-15 | 17 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 93 | 90 | 137000€ | 1473€ |
2020-12-18 | 20 | BD PASTEUR | 5 | 128 | 264 | 110000€ | 859€ |
2020-09-29 | 11 | RUE FOURCROY | 5 | 102 | 102 | 113000€ | 1108€ |
2019-05-23 | 22 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 132 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU BOCAGE | 5 | 88 | 205 | 166400€ | 1891€ |
2021-07-02 | 3 | RUE GILLES | 4 | 84 | 78 | 113000€ | 1345€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DU BOCAGE | 5 | 85 | 287 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-22 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 216 | 513 | 123000€ | 569€ |
2022-12-13 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 11 | 216 | 513 | 190000€ | 880€ |
2020-03-20 | 5 | RUE GILLES | 3 | 65 | 129 | 90000€ | 1385€ |
2021-02-16 | 6 | RUE GILLES | 5 | 100 | 194 | 139000€ | 1390€ |
2021-08-02 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 115 | 111 | 174900€ | 1521€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DE LA MARINE | 6 | 162 | 192 | 160000€ | 988€ |
2020-12-04 | 12 | RUE GILLES | 5 | 70 | 133 | 135000€ | 1929€ |
2020-08-10 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 144 | 178000€ | 1483€ |
2021-03-26 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 140 | 95000€ | 922€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 85 | 74 | 135000€ | 1588€ |
2020-11-30 | 16 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 4 | 111 | 140 | 230000€ | 2072€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DU BOCAGE | 5 | 88 | 196 | 159000€ | 1807€ |
2022-08-30 | 33 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 7 | 124 | 224 | 210000€ | 1694€ |
2020-11-06 | 31 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 100 | 127 | 107000€ | 1070€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 96 | 247 | 145000€ | 1510€ |
2019-10-16 | 37 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 228 | 138000€ | 1062€ |
2022-02-11 | 37 | BD DU 4 8 9 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 228 | 202000€ | 1554€ |
2019-08-21 | 17 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 84 | 124000€ | 1051€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU CAP | 4 | 126 | 765 | 280000€ | 2222€ |
2021-08-04 | 76 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 108 | 31 | 182000€ | 1685€ |
2020-02-13 | 54 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 86 | 239 | 110000€ | 1279€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES HAYETTES | 4 | 110 | 687 | 259500€ | 2359€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES HAYETTES | 3 | 73 | 167 | 122000€ | 1671€ |
2021-02-25 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 61 | 68000€ | 850€ |
2021-11-04 | 56 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 80 | 196 | 108000€ | 1350€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DUPLEIX | 5 | 88 | 206 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-09 | 36 | QUAI DUGUAY TROUIN | 6 | 86 | 103 | 265000€ | 3081€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DU CAP | 5 | 108 | 87 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 148 | 384 | 160000€ | 1081€ |
2021-07-26 | 10 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 4 | 66 | 122 | 100000€ | 1515€ |
2021-05-17 | 47 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 76 | 130 | 166000€ | 2184€ |
2019-11-22 | 49 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 141 | 122 | 150000€ | 1064€ |
2021-01-21 | 8 | RUE AUGUSTE JUSTIN | 3 | 71 | 105 | 105000€ | 1479€ |
2022-12-09 | 10 | RUE CHOPIN | 5 | 91 | 162 | 52000€ | 571€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 126 | 90 | 110000€ | 873€ |
2019-08-07 | 8 | CRS PAILLARD | 4 | 138 | 251 | 173000€ | 1254€ |
2023-04-05 | 5 | PAS DE LA POSTE | 4 | 64 | 51 | 84000€ | 1313€ |
2019-07-22 | 117 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 123 | 388 | 135000€ | 1098€ |
2020-03-30 | 10 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 6 | 80 | 212 | 162000€ | 2025€ |
2020-08-14 | 11 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 4 | 80 | 181 | 112000€ | 1400€ |
2022-04-14 | 12 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 5 | 80 | 212 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 5 | CRS PAILLARD | 2 | 40 | 56 | 139400€ | 3485€ |
2020-04-28 | 15 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 4 | 80 | 180 | 150710€ | 1884€ |
2019-08-01 | 14 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 5 | 80 | 212 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-27 | 20 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 208 | 165000€ | 1269€ |
2023-05-12 | 36 | RUE DES HAYETTES | 4 | 70 | 131 | 105000€ | 1500€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LNT HERBEZ | 5 | 114 | 159 | 150000€ | 1316€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DES HAYETTES | 4 | 70 | 137 | 119500€ | 1707€ |
2019-05-29 | 5 | RUE LNT HERBEZ | 5 | 114 | 90 | 120000€ | 1053€ |
2022-11-28 | 63 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 103 | 432 | 105000€ | 1019€ |
2023-06-23 | 20 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 6 | 95 | 211 | 165000€ | 1737€ |
2020-02-25 | 3 | IMP LAMIRAND | 3 | 48 | 43 | 69000€ | 1438€ |
2023-05-10 | 3 | IMP LAMIRAND | 3 | 48 | 43 | 117500€ | 2448€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BRAZIN | 5 | 72 | 75 | 107000€ | 1486€ |